1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.7万円/㎡
前年比+6.0%
尼崎市
44.6万円/㎡
前年比-0.9%
セルヴァ尼崎フォーシーズン
兵庫県尼崎市金楽寺町一丁目
/ 尼崎駅 徒歩7分
2003年築 / 13階建 / 245戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,991万円
59.0万円/㎡
2,226
3,402
4,579
5,755
AI査定結果
推定相場価格
3,991万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,402万円〜4,579万円
50.3万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月26日
セルヴァ尼崎フォーシーズン
3,730万円（55.2万円/㎡）/ 11階 / 67.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は59.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 3,730万円 | 55.2万円 | 11階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 3,700万円 | 57.7万円 | 13階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 4,150万円 | 58.2万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,680万円 | 55.4万円 | 10階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,580万円 | 58.2万円 | 11階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,780万円 | 60.7万円 | 11階 | 78.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,380万円 | 55.1万円 | 11階 | 79.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 57.6万円 | 11階 | 79.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,980万円 | 59.9万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,080万円 | 61.4万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/29 | 3,280万円 | 53.8万円 | 4階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,780万円 | 60.1万円 | 11階 | 79.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,530万円 | 57.9万円 | 4階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 64.4万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 62.6万円 | 11階 | 79.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 4,480万円 | 67.4万円 | 8階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | セルヴァ尼崎フォーシーズン 尼崎市金楽寺町一丁目 | 尼崎駅7分 | 3,730万円 | 55.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 245戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 塚口ガーデンズマーク 尼崎市塚口本町五丁目 | 猪名寺駅3分 | 2,930万円 | 45.8万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 237戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズスクエア塚口アバンティア 尼崎市南塚口町六丁目 | 塚口駅9分 | 4,180万円 | 58.9万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 293戸 | RC |
| 2025/06/11 | イニシア塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅5分 | 4,180万円 | 59.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 234戸 | RC |
| 2025/03/03 | レスタージュ橘通り緑彩館 尼崎市東難波町二丁目 | 立花駅17分 | 2,680万円 | 41.5万円 | 64.58㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 214戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートA棟 尼崎市西大物町 | 尼崎駅6分 | 3,698万円 | 45.1万円 | 81.95㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 259戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ユニハイム園田壱番館 尼崎市東園田町六丁目 | 園田駅8分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.73㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 248戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、尼崎市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は尼崎市の平均と比較して23.8%割高です。
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